Bodenrichtwert Wendisch Rietz
Der Median-Bodenrichtwert in Wendisch Rietz entspricht mit 185 €/m² für Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Das sind 7,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Oder-Spree von 200 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −7,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Oder-Spree, 200 €/m²
- Rang im Landkreis Oder-Spree
- 8 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–280 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wendisch Rietz 30 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz beginnen bei 15 €/m² und reichen bis 280 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 185 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 125 bis 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Wendisch Rietz im Landkreis Oder-Spree?
Die Einordnung in Wendisch Rietz im Landkreis Oder-Spree: Rang 8 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oder-Spree, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wendisch Rietz
- 85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oder-Spree
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +112,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Bodenrichtwert-Median
- Wendisch Rietz
- 185 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Oder-Spree
- 200 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −7,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 23
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Oder-Spree sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ErknerOder-Spree | 320 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| WoltersdorfOder-Spree | 300 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad SaarowOder-Spree | 240 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Diensdorf-RadlowOder-Spree | 235 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Grünheide (Mark)Oder-Spree | 160 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RauenOder-Spree | 140 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
35
59
85
188
230
Werte in €/m².
- unter 150 €66,7 %20
- 150–350 €33,3 %10
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wendisch Rietz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 310 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 89 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Wendisch Rietz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 30 RichtwertzonenFür 2010 liegen 8 Richtwertzonen vor, für 2026 30. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wendisch Rietz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Wendisch Rietz 185 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wendisch Rietz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wendisch Rietz stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.
Welche Nutzungsart ist in Wendisch Rietz am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Wendisch Rietz stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wendisch Rietz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz liegt bei 85 €/m², der Median des Landkreises Oder-Spree bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wendisch Rietz belastbar sagen?
Mit 30 Richtwertzonen in Wendisch Rietz bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.