Elxleben
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Elxleben beträgt 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 50 % oberhalb des Kreismedians (25 €/m²).
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Elxleben ein Median von 38 €/m²; das sind rund 50 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 38 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Elxleben belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ilm-Kreis Rang 4 von 16.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Elxleben bleibt die Verteilung kompakt: Median 38 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
38 €/m²
Perzentil 75
84 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Elxleben gemeinsam.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Elxleben die Bodenrichtwert-Spannweite von 32 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnstadt | 60 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Alkersleben | 48 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ilmenau | 42 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Elleben | 32 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
In Elxleben sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Elxleben ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Elxleben liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 170 €/m².
Die Auswertung in Elxleben stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Elxleben weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Ilm-Kreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Elxleben bei 38 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Elxleben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elxleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elxleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elxleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Elxleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Elxleben
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
