Elgersburg
Median
13 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Elgersburg beträgt im Median 13 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 48 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 10 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Elgersburg ein Median von 13 €/m²; Abschlag von 48 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 13 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Elgersburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ilm-Kreis Rang 13 von 16.
Bei 10 Bodenrichtwertzonen in Elgersburg bleibt die Verteilung kompakt: Median 13 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
13 €/m²
Perzentil 75
37 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Elgersburg gemeinsam.
Sonder
9
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Elgersburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 38 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnstadt | 60 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Alkersleben | 48 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ilmenau | 42 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Elxleben | 38 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
In Elgersburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Elgersburg ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Elgersburg im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Elgersburg sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Elgersburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ilm-Kreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Elgersburg bei 13 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Elgersburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elgersburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elgersburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elgersburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Elgersburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Elgersburg
Median
13 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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