Gemeinde · Ilm-Kreis Ilm-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Stadtilm

In Stadtilm liegt der Bodenrichtwert mit 83 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Ilm-Kreises (90 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 78 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Stadtilm: 8 Richtwertzonen, Median 83 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Stadtilm auf der Karte

Median Stadtilm

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 78
Stichtag: 01.01.2026
Median Ilm-Kreis: 25 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

83 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 13

Gemeinden im Ilm-Kreis

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Stadtilm reicht von 2 €/m² bis 130 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 28 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 83 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 78 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Stadtilm ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 12 €/m² gegenüber 2026: 15 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Stadtilm je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 35–81 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Stadtilm gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Stadtilm am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 78 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 78 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Stadtilm

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stadtilm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtilm?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stadtilm liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 130 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stadtilm?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Stadtilm beträgt 78. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Stadtilm am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Stadtilm stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stadtilm einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Stadtilm liegt bei 15 €/m², der Median des Ilm-Kreises bei 25 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stadtilm aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stadtilm auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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