Gemeinde · Ilm-Kreis Ilm-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Bösleben-Wüllersleben

In Bösleben-Wüllersleben liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Ilm-Kreises (25 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bösleben-Wüllersleben: 6 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Bösleben-Wüllersleben auf der Karte

Median Bösleben-Wüllersleben

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Ilm-Kreis: 25 €/m²

Kennzahlen

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

9 von 16

Gemeinden im Ilm-Kreis

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Bösleben-Wüllersleben stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Bösleben-Wüllersleben verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 15 €/m² (2012) auf 25 €/m² (2026); kumuliert +66,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Bösleben-Wüllersleben je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bösleben-Wüllersleben ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Bösleben-Wüllersleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 6 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bösleben-Wüllersleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösleben-Wüllersleben?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bösleben-Wüllersleben im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bösleben-Wüllersleben?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bösleben-Wüllersleben beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bösleben-Wüllersleben am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bösleben-Wüllersleben ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bösleben-Wüllersleben einzuordnen?

Bösleben-Wüllersleben und der Ilm-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bösleben-Wüllersleben aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bösleben-Wüllersleben auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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