Elleben
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
In Elleben prägt Spitzenniveau: 32 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 28 % über dem Median im Landkreis Ilm-Kreis.
Aus 13 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Elleben ein Median von 32 €/m²; das sind rund 28 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Median | 32 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Elleben im Landkreis Ilm-Kreis: Rang 5 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 13 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Elleben bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 32 €/m², Spanne 10–50 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
32 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
In Elleben verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
7
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Elleben die Bodenrichtwert-Spannweite von 38 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnstadt | 60 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Alkersleben | 48 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ilmenau | 42 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Elxleben | 38 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Elleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Elleben setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Elleben im Median 32 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Elleben 13 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Elleben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ilm-Kreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Elleben bei 32 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Elleben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Elleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Elleben
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
13
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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