Martinroda
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Martinroda beträgt 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 24 % über dem Kreismedian.
Aus 8 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Martinroda ein Median von 31 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 24 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 31 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Martinroda belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ilm-Kreis Rang 6 von 16.
Mit 8 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Martinroda bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 31 €/m², Spanne 10–48 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
31 €/m²
Perzentil 75
48 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Martinroda gemeinsam.
Sonder
5
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Ilm-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 38 €/m² bis 60 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnstadt | 60 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Alkersleben | 48 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ilmenau | 42 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Elxleben | 38 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
In Martinroda sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Martinroda ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Martinroda liegt bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 70 €/m².
In Martinroda sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 31 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Martinroda beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ilm-Kreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Martinroda bei 31 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Martinroda auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Martinroda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Martinroda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Martinroda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Martinroda
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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