Gemeinde · Ilm-Kreis Ilm-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Ilmenau

Mit 85 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Ilmenau das Niveau des Ilm-Kreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 192 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ilmenau: 24 Richtwertzonen, Median 85 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Ilmenau auf der Karte

Median Ilmenau

Stichtag 2026

42 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 192
Stichtag: 01.01.2026
Median Ilm-Kreis: 25 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 13

Gemeinden im Ilm-Kreis

Median

42 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

192

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ilmenau reicht von 3 bis 245 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 11 und 85 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

42 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

245 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

245 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 192 Zonen

unter 150 €92,7 %

150–350 €7,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 192 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Ilmenau ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 34 €/m² gegenüber 2026: 42 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Ilmenau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 34–201 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ilmenau gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ilmenau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 192 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 192 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ilmenau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ilmenau?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ilmenau liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 245 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ilmenau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ilmenau beträgt 192. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ilmenau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ilmenau Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ilmenau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ilm-Kreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ilmenau bei 42 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ilmenau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ilmenau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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