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Gemeinde · Landkreis Meißen Meißen · Sachsen

Bodenrichtwert Moritzburg

Bodenrichtwerte in Moritzburg sind verfügbar: Median 309 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Moritzburg: 9 Richtwertzonen, Median 309 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 263–325 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

309 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 20

Median

250 €/m²

Zonen

18

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Moritzburg: 250 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 18. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

225 €/m²

Median

250 €/m²

75 %-Quantil

309 €/m²

Maximum

336 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 309 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €22,2 %
150–350 €77,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Moritzburg

Moritzburg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen9 Zonen · 50 %309 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 22,2 %229 €/m²
Wald2 Zonen · 11,1 %170 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 11,1 %14 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5,6 %122 €/m²
Einordnung im Landkreis Meißen anzeigen

Einordnung im Landkreis Meißen

Im Kreisvergleich rangiert Moritzburg auf Platz 3 von 28 im Landkreis Meißen. Median-Bodenrichtwert: 250 €/m², Kreismedian: 48 €/m².

Moritzburg

250 €/m²

Gemeinde-Median

Meißen

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+420,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Meißen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RadebeulMeißen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026428 €/m²WeinböhlaMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²MeißenMeißen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026124 €/m²RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²KlipphausenMeißen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²ThiendorfMeißen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²EbersbachMeißen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²RadebeulMeißen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026428 €/m²WeinböhlaMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²CoswigMeißen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²NiederauMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²DresdenDresden · 369 Zonen · Stichtag 01.01.2026310 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Moritzburg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 70 €/m² (2012) auf 250 €/m² (2026); kumuliert +257,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Moritzburg je Stichtagsjahr
0200400 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 70 €/m² · p25 50 €/m² · p75 100 €/m² · 85 Zonen2014: Median 71 €/m² · p25 51 €/m² · p75 108 €/m² · 86 Zonen2016: Median 102 €/m² · p25 88 €/m² · p75 125 €/m² · 84 Zonen2018: Median 177 €/m² · p25 148 €/m² · p75 211 €/m² · 83 Zonen2020: Median 231 €/m² · p25 203 €/m² · p75 287 €/m² · 82 Zonen2022: Median 252 €/m² · p25 218 €/m² · p75 308 €/m² · 92 Zonen2024: Median 249 €/m² · p25 224 €/m² · p75 308 €/m² · 17 Zonen2026: Median 250 €/m² · p25 225 €/m² · p75 309 €/m² · 18 Zonen70 €/m²250 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 17–92 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Moritzburg werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Moritzburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
18 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Moritzburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Moritzburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Moritzburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
215 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 103 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Moritzburg anzeigen

Häufige Fragen zu Moritzburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Moritzburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moritzburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moritzburg beträgt 250 €/m² bei 18 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Moritzburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Moritzburg beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Moritzburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Moritzburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Moritzburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Moritzburg liegt bei 250 €/m², der Median des Landkreises Meißen bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Moritzburg aus?

Liegen in Moritzburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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