Bodenrichtwert Frauenstein
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Frauenstein beträgt 13 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −64 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 25 €/m²
- Rang im Landkreis Mittelsachsen
- 50 von 52
- Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 7–33 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −35,7 %
- Gegenüber Rechenberg-Bienenmühle, 14 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frauenstein?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Frauenstein: 13 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Wo steht Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Freiberg, StadtMittelsachsen | 69 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| NiederwiesaMittelsachsen | 58 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| TauraMittelsachsen | 50 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| HartmannsdorfMittelsachsen | 49 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| BurgstädtMittelsachsen | 39 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Mittweida, Stadt, HochschulstadtMittelsachsen | 39 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9,5 €/m²
- Median
- 13 €/m²
- 75 %-Quantil
- 29 €/m²
- Maximum
- 33 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Mischnutzung entfallen in Frauenstein 66,7 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Frauenstein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 325 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 8 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Frauenstein: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 9 RichtwertzonenFür 2012 liegen 27 Richtwertzonen vor, für 2026 9. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frauenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frauenstein?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Frauenstein 13 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frauenstein?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Frauenstein beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Frauenstein am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Frauenstein stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frauenstein einzuordnen?
Frauenstein und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 25 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Frauenstein belastbar sagen?
Mit 9 Richtwertzonen in Frauenstein bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.