Bodenrichtwert Schkeuditz
Der Bodenrichtwert in Schkeuditz liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 174 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 19 Richtwertzonen. Das sind 97,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen von 88 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +97,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen, 88 €/m²
- Rang im Landkreis Nordsachsen
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 17–282 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schkeuditz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Schkeuditz 74 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Schkeuditz reichen von 17 €/m² bis 282 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 174 €/m² (19 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 146 bis 186 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen?
Innerhalb des Landkreises Nordsachsen liegt Schkeuditz auf Position 2 der 30 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (74 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schkeuditz
- 114 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordsachsen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +185 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Bodenrichtwert-Median
- Schkeuditz
- 174 €/m²
- Median · Wohnbauland · 19 Richtwertzonen
- Nordsachsen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +97,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 24
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Schkeuditz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 46 €/m² (2010) auf 114 €/m² (2026); kumuliert +150,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nordsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| TauchaNordsachsen | 162 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| JesewitzNordsachsen | 103 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| DelitzschNordsachsen | 88 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| SchönwölkauNordsachsen | 85 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RackwitzNordsachsen | 80 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bad DübenNordsachsen | 67 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (74 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
59
78
114
173
205
Werte in €/m².
- unter 150 €66,2 %49
- 150–350 €33,8 %25
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Schkeuditz: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Schkeuditz nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 174 €/m²Spanne: 80 €/m²–282 €/m²Stichtag: 01.01.202619 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 130 €/m²Spanne: 47 €/m²–237 €/m²Stichtag: 01.01.202633 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 88 €/m²Spanne: 86 €/m²–89 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 63 €/m²Spanne: 17 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schkeuditz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 339 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 106 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schkeuditz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schkeuditz auf der Karte
- Lärm in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schkeuditz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Schkeuditz: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 74 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schkeuditz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schkeuditz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Schkeuditz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 174 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schkeuditz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schkeuditz stützt sich auf eine Zonenzahl von 74.
Welche Nutzungsart ist in Schkeuditz am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Schkeuditz Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schkeuditz einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordsachsen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schkeuditz bei 114 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schkeuditz belastbar sagen?
Bei 74 Richtwertzonen in Schkeuditz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Schkeuditz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schkeuditz reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 80 €/m² bis 282 €/m². Grundradar berechnet aus 19 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 174 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.