Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Frohburg

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Bodenrichtwerte in Frohburg erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m² für Wohnbauland über 35 Richtwertzonen. Das sind 38,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B390 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −38,7 %; Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
Rang im Landkreis Leipzig: 26 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 5–175 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frohburg?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Frohburg 36 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Frohburg bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 175 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (35 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 37 bis 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Frohburg im Landkreis Leipzig?

Im Kreisvergleich rangiert Frohburg auf Platz 26 von 30 im Landkreis Leipzig. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Frohburg und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Leipzig 40

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Frohburg: 28 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Leipzig: 40 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −31,3 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 26 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median

Frohburg: 46 €/m²; Median · Wohnbauland · 35 Richtwertzonen
Leipzig: 75 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: −38,7 %; unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 22 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig, Median über alle Nutzungsarten

MarkkleebergLeipzig	250 €/m²	27	01.01.2026
GroßpösnaLeipzig	140 €/m²	16	01.01.2026
BorsdorfLeipzig	95 €/m²	13	01.01.2026
MarkranstädtLeipzig	93 €/m²	34	01.01.2026
RöthaLeipzig	80 €/m²	16	01.01.2026
NaunhofLeipzig	75 €/m²	23	01.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen).

Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.

P10

P25

Median

P75

P90

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 141 Richtwertzonen

unter 150 €99,3 %140
150–350 €0,7 %1
350–700 €0 %0
700–1.200 €0 %0
1.200–2.500 €0 %0
über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Grundstückspreise in Frohburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Frohburg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 46 €/m²Spanne: 22 €/m²–175 €/m²Stichtag: 01.01.202635 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 25 €/m²Spanne: 12 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202680 Zonen
Sonstige Nutzung: Median: 15 €/m²Spanne: 5 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Gewerbe: Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wald: Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen

Mischnutzung80 Zonen · 222,2 %

Wohnen35 Zonen · 97,2 %

Gewerbe12 Zonen · 33,3 %

Wald9 Zonen · 25 %

Sonstige Nutzung5 Zonen · 13,9 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Frohburg?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 390 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 32 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Frohburg: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 36 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frohburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frohburg?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Frohburg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frohburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Frohburg beträgt 36. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Frohburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Frohburg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frohburg einzuordnen?

Frohburg und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Frohburg belastbar sagen?

Mit 36 Richtwertzonen in Frohburg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Frohburg?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Frohburg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 22 €/m² bis 175 €/m². Grundradar berechnet aus 35 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Frohburg

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