Bodenrichtwert Chemnitz
In der Stadt Chemnitz weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 125 Richtwertzonen mit einem Median von 135 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 195 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Chemnitz im Landesvergleich
Die Stadt Chemnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Sachsen Rang 4 von 13 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Chemnitz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 2,1–1.240 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 64,1 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Chemnitz, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 195–1.032 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Chemnitz an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Chemnitz an. Ausgewählt sind die Landkreise in Sachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Chemnitz am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 195 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in der Stadt Chemnitz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Chemnitz beträgt 100 €/m² bei 195 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.