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Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Markkleeberg

Der Bodenrichtwert in Markkleeberg liegt im Median bei 273 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 22 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Markkleeberg umfassen 22 Richtwertzonen mit einem Median von 273 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

273 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 29

Median

250 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Markkleeberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 250 €/m², Spanne 15–400 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

200 €/m²

Median

250 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

15 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 273 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €11,1 %
150–350 €66,7 %
350–700 €22,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Markkleeberg

In Markkleeberg entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (81,5 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen22 Zonen · 81,5 %273 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 7,4 %190 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 7,4 %88 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 3,7 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Einordnung im Landkreis Leipzig

Die Einordnung in Markkleeberg im Landkreis Leipzig: Rang 1 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.

Markkleeberg

250 €/m²

Gemeinde-Median

Leipzig

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+525 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leipzig. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BorsdorfLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²MarkranstädtLeipzig · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²RöthaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²NaunhofLeipzig · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²BöhlenLeipzig · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ZwenkauLeipzig · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BöhlenLeipzig · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²LeipzigLeipzig · 345 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2024 legte der Median um rund 143,9 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Markkleeberg je Stichtagsjahr
0200400 €201220142017201920222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 103 €/m² · p25 66 €/m² · p75 150 €/m² · 84 Zonen2014: Median 105 €/m² · p25 62 €/m² · p75 160 €/m² · 95 Zonen2016: Median 133 €/m² · p25 70 €/m² · p75 200 €/m² · 94 Zonen2018: Median 155 €/m² · p25 100 €/m² · p75 220 €/m² · 103 Zonen2020: Median 200 €/m² · p25 120 €/m² · p75 258 €/m² · 102 Zonen2022: Median 200 €/m² · p25 150 €/m² · p75 300 €/m² · 102 Zonen2024: Median 250 €/m² · p25 200 €/m² · p75 300 €/m² · 27 Zonen103 €/m²250 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–103 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Markkleeberg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Markkleeberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Markkleeberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Markkleeberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
285 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 120 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Markkleeberg anzeigen

Häufige Fragen zu Markkleeberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Markkleeberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Markkleeberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Markkleeberg 250 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Markkleeberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Markkleeberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 27.

Welche Nutzungsart ist in Markkleeberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Markkleeberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Markkleeberg einzuordnen?

Markkleeberg und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Markkleeberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Markkleeberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Markkleeberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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