Bodenrichtwert Coswig
Der Median-Bodenrichtwert in Coswig beträgt 182 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 75 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 64 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Meißen von 111 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +64 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Meißen, 111 €/m²
- Rang im Landkreis Meißen
- 4 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–265 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Coswig?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Coswig 134 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Coswig liegt bei 4 €/m², der höchste bei 265 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 134 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 182 €/m² (75 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 176 bis 225 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Coswig im Landkreis Meißen?
Coswig belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Meißen Rang 4 von 28.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (134 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Coswig
- 182 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Meißen
- 61 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +198,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median
- Coswig
- 182 €/m²
- Median · Wohnbauland · 75 Richtwertzonen
- Meißen
- 111 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +64 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 180 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RadebeulMeißen | 405 €/m² | 256 | 01.01.2026 |
| WeinböhlaMeißen | 261 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| MoritzburgMeißen | 253 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| MeißenMeißen | 122 €/m² | 237 | 01.01.2026 |
| KlipphausenMeißen | 95 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| RiesaMeißen | 89 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (134 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
26
139
182
199
225
Werte in €/m².
- unter 150 €32,1 %43
- 150–350 €67,9 %91
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Coswig: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Coswig verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wald
- Median: 182 €/m²Spanne: 4 €/m²–216 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 182 €/m²Spanne: 34 €/m²–265 €/m²Stichtag: 01.01.202675 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 158 €/m²Spanne: 136 €/m²–258 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 136 €/m²Spanne: 22 €/m²–225 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Gewerbe
- Median: 25 €/m²Spanne: 17 €/m²–26 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 16 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Coswig?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 300 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 98 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Coswig zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Coswig auf der Karte
- Lärm in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Coswig auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Coswig aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 134 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Coswig stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Coswig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Coswig?
Grundradar berechnet aus 75 Richtwertzonen in Coswig einen Median-Bodenrichtwert von 182 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Coswig?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Coswig beträgt 134. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Coswig am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Coswig ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Coswig einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Meißen (61 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Coswig bei 182 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Coswig belastbar sagen?
Mit 134 Richtwertzonen in Coswig bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Coswig?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Coswig reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 34 €/m² bis 265 €/m². Grundradar berechnet aus 75 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 182 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.