Erzgebirgskreis
Median
34 €/m²
Richtwertzonen
411
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis liegen mit einem Median von 34 €/m² aus 411 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenBodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis reichen von 2 bis 188 €/m², der Median liegt bei 34 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 411 | BORIS |
| Median | 34 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 59 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Erzgebirgskreis auf Platz 9 von 13 in Sachsen. Median-Bodenrichtwert: 34 €/m², Landesmedian: 40 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Erzgebirgskreis reicht von 2 €/m² bis 188 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 21 und 44 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 411 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
21 €/m²
Median
34 €/m²
Perzentil 75
44 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Mischnutzung
235
Richtwertzonen
Gewerbe
74
Richtwertzonen
Sonder
56
Richtwertzonen
Wohnen
46
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Erzgebirgskreis reichen die Bodenrichtwerte von 8 €/m² bis 63 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 63 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Hohndorf | 60 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 58 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Annaberg-Buchholz | 55 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Oberwiesenthal, Kurort | 55 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Thalheim/Erzgeb. | 52 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Aue-Bad Schlema | 49 €/m² | 30 | 01.01.2024 |
| Niederwürschnitz | 49 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Schneeberg | 45 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Amtsberg | 44 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Stollberg/Erzgeb. | 44 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 43 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 41 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Lauter-Bernsbach | 40 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Grünhainichen | 39 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Lößnitz | 39 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Zschorlau | 39 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Burkhardtsdorf | 37 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Erzgebirgskreis 34 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Erzgebirgskreis stützt sich auf 411 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Erzgebirgskreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 63 €/m², die günstigste 8 €/m²; Kreismedian: 34 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Erzgebirgskreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Erzgebirgskreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erzgebirgskreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Erzgebirgskreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Erzgebirgskreis
Median
34 €/m²
Richtwertzonen
411
Gemeinden
59
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
