Bodenrichtwert Delitzsch
Bodenrichtwerte in Delitzsch erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 108 €/m² für Wohnbauland über 40 Richtwertzonen. Das sind 22,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen von 88 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +22,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen, 88 €/m²
- Rang im Landkreis Nordsachsen
- 4 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–237 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delitzsch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Delitzsch 83 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Delitzsch bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 10 und 237 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 83 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m² (40 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 85 bis 133 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Delitzsch im Landkreis Nordsachsen?
Im Kreisvergleich rangiert Delitzsch auf Platz 4 von 30 im Landkreis Nordsachsen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (83 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Delitzsch
- 88 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordsachsen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +120 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Bodenrichtwert-Median
- Delitzsch
- 108 €/m²
- Median · Wohnbauland · 40 Richtwertzonen
- Nordsachsen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +22,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 24
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Delitzsch verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 36 €/m² (2010) auf 88 €/m² (2026); kumuliert +144,4 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nordsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| TauchaNordsachsen | 162 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| SchkeuditzNordsachsen | 114 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| JesewitzNordsachsen | 103 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| SchönwölkauNordsachsen | 85 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RackwitzNordsachsen | 80 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bad DübenNordsachsen | 67 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (83 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
22
57
88
119
142
Werte in €/m².
- unter 150 €92,8 %77
- 150–350 €7,2 %6
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Delitzsch: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Delitzsch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 108 €/m²Spanne: 65 €/m²–237 €/m²Stichtag: 01.01.202640 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 92 €/m²Spanne: 44 €/m²–136 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 74 €/m²Spanne: 56 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Gewerbe
- Median: 22 €/m²Spanne: 10 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Delitzsch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 398 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 77 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Delitzsch zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Delitzsch auf der Karte
- Lärm in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Delitzsch auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Delitzsch werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 83 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Delitzsch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delitzsch?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Delitzsch 108 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Delitzsch?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Delitzsch stützt sich auf eine Zonenzahl von 83.
Welche Nutzungsart ist in Delitzsch am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Delitzsch stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Delitzsch einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordsachsen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Delitzsch bei 88 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Delitzsch belastbar sagen?
Bei 83 Richtwertzonen in Delitzsch ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Delitzsch?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Delitzsch reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 65 €/m² bis 237 €/m². Grundradar berechnet aus 40 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 108 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.