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Gemeinde · Landkreis Nordsachsen Nordsachsen · Sachsen

Bodenrichtwert Delitzsch

Bodenrichtwerte in Delitzsch sind verfügbar: Median 104 €/m² über Wohnbauland aus 15 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 44 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Delitzsch: 15 Richtwertzonen, Median 104 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 83–118 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

104 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 13

Median

83 €/m²

Zonen

44

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Delitzsch reicht von 10 bis 164 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 56 und 107 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

56 €/m²

Median

83 €/m²

75 %-Quantil

107 €/m²

Maximum

164 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

164 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 104 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 44 Zonen

unter 150 €97,7 %
150–350 €2,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Delitzsch

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Delitzsch nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung17 Zonen · 38,6 %94 €/m²
Wohnen15 Zonen · 34,1 %104 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 22,7 %22 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 4,5 %65 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordsachsen anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordsachsen

Im Kreisvergleich rangiert Delitzsch auf Platz 5 von 30 im Landkreis Nordsachsen. Median-Bodenrichtwert: 83 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Delitzsch

83 €/m²

Gemeinde-Median

Nordsachsen

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+106,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordsachsen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordsachsen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordsachsen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

TauchaNordsachsen · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²JesewitzNordsachsen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202696 €/m²KrostitzNordsachsen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²SchkeuditzNordsachsen · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²SchönwölkauNordsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²RackwitzNordsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202677 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WiedemarNordsachsen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²SchönwölkauNordsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²RackwitzNordsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202677 €/m²LöbnitzNordsachsen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202659 €/m²Sandersdorf-BrehnaAnhalt-Bitterfeld · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²Bitterfeld-WolfenAnhalt-Bitterfeld · 167 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Delitzsch verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 36 €/m² (2010) auf 83 €/m² (2026); kumuliert +129,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Delitzsch je Stichtagsjahr
075150 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 36 €/m² · p25 27 €/m² · p75 45 €/m² · 73 Zonen2012: Median 36 €/m² · p25 28 €/m² · p75 45 €/m² · 76 Zonen2014: Median 37 €/m² · p25 26 €/m² · p75 46 €/m² · 79 Zonen2016: Median 44 €/m² · p25 29 €/m² · p75 53 €/m² · 82 Zonen2018: Median 63 €/m² · p25 39 €/m² · p75 80 €/m² · 79 Zonen2020: Median 77 €/m² · p25 47 €/m² · p75 97 €/m² · 79 Zonen2022: Median 79 €/m² · p25 54 €/m² · p75 100 €/m² · 79 Zonen2024: Median 75 €/m² · p25 54 €/m² · p75 97 €/m² · 45 Zonen2026: Median 83 €/m² · p25 56 €/m² · p75 107 €/m² · 44 Zonen36 €/m²83 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 44–82 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Delitzsch werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Delitzsch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 44 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
44 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Delitzsch anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Delitzsch

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Delitzsch

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
398 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 64 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Delitzsch anzeigen

Häufige Fragen zu Delitzsch

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Delitzsch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delitzsch?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Delitzsch 83 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Delitzsch?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Delitzsch stützt sich auf eine Zonenzahl von 44.

Welche Nutzungsart ist in Delitzsch am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Delitzsch stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Delitzsch einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordsachsen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Delitzsch bei 83 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Delitzsch aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Delitzsch auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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