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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Ottendorf-Okrilla

Der Bodenrichtwert in Ottendorf-Okrilla liegt im Median bei 120 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Ottendorf-Okrilla bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 120 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 88 bis 220 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 19

Median

100 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Ottendorf-Okrilla hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 31–220 €/m².

Minimum

31 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

116 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

31 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €85,7 %
150–350 €14,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Ottendorf-Okrilla

In Ottendorf-Okrilla verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen9 Zonen · 42,9 %120 €/m²
Mischnutzung8 Zonen · 38,1 %98 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 19 %100 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Ottendorf-Okrilla belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bautzen Rang 1 von 57.

Ottendorf-Okrilla

100 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+244,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WachauBautzen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WachauBautzen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²LaußnitzBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²DresdenDresden · 369 Zonen · Stichtag 01.01.2026310 €/m²RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 132,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Ottendorf-Okrilla je Stichtagsjahr
075150 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 43 €/m² · p25 43 €/m² · p75 50 €/m² · 34 Zonen2014: Median 44 €/m² · p25 43 €/m² · p75 51 €/m² · 34 Zonen2016: Median 52 €/m² · p25 51 €/m² · p75 64 €/m² · 52 Zonen2018: Median 52 €/m² · p25 52 €/m² · p75 64 €/m² · 54 Zonen2020: Median 58 €/m² · p25 57 €/m² · p75 70 €/m² · 56 Zonen2022: Median 70 €/m² · p25 60 €/m² · p75 105 €/m² · 70 Zonen2024: Median 70 €/m² · p25 60 €/m² · p75 100 €/m² · 21 Zonen2026: Median 100 €/m² · p25 90 €/m² · p75 116 €/m² · 21 Zonen43 €/m²100 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 21–70 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Ottendorf-Okrilla aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Ottendorf-Okrilla am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ottendorf-Okrilla anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ottendorf-Okrilla

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ottendorf-Okrilla

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 73 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ottendorf-Okrilla anzeigen

Häufige Fragen zu Ottendorf-Okrilla

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ottendorf-Okrilla

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ottendorf-Okrilla?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Ottendorf-Okrilla liegt im Median bei 100 €/m². Grundlage sind Daten aus 21 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ottendorf-Okrilla?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ottendorf-Okrilla stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.

Welche Nutzungsart ist in Ottendorf-Okrilla am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ottendorf-Okrilla stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ottendorf-Okrilla einzuordnen?

Ottendorf-Okrilla und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ottendorf-Okrilla aus?

Liegen in Ottendorf-Okrilla nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ottendorf-Okrilla stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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