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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt sind verfügbar: Median 75 €/m² über Wohnbauland aus 40 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 73 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Plauen, Stadt, Hochschulstadt: 40 Richtwertzonen, Median 75 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 64–82 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 27

Median

55 €/m²

Zonen

73

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt reicht von 11 bis 110 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 36 und 76 €/m².

Minimum

11 €/m²

25 %-Quantil

36 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

76 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

11 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 73 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Plauen, Stadt, Hochschulstadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen40 Zonen · 54,8 %75 €/m²
Gewerbe18 Zonen · 24,7 %29 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 15,1 %46 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 4,1 %43 €/m²
Acker1 Zone · 1,4 %11 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Plauen, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 1 von 37 im Vogtlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 55 €/m², Kreismedian: 31 €/m².

Plauen, Stadt, Hochschulstadt

55 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+77,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²WerdaVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rosenbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²WeischlitzVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²PöhlVogtlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²NeuensalzVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Oelsnitz/Vogtl.Vogtlandkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²TheumaVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²TirpersdorfVogtlandkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²GreizGreiz · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt je Stichtagsjahr
050100 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 45 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 277 Zonen2014: Median 46 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 282 Zonen2016: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 10 €/m² · 351 Zonen2018: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 66 €/m² · 279 Zonen2020: Median 52 €/m² · p25 30 €/m² · p75 68 €/m² · 302 Zonen2022: Median 52 €/m² · p25 29 €/m² · p75 73 €/m² · 361 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 31 €/m² · p75 76 €/m² · 74 Zonen2026: Median 55 €/m² · p25 36 €/m² · p75 76 €/m² · 73 Zonen45 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 73–361 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Plauen, Stadt, Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 73 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
73 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Plauen, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
490 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 57 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Plauen, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Plauen, Stadt, Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 55 €/m². Grundlage sind Daten aus 73 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Plauen, Stadt, Hochschulstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Plauen, Stadt, Hochschulstadt beträgt 73. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Plauen, Stadt, Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Plauen, Stadt, Hochschulstadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Plauen, Stadt, Hochschulstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 55 €/m², der Median des Vogtlandkreises bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Plauen, Stadt, Hochschulstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Plauen, Stadt, Hochschulstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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