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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Reichenbach im Vogtland

Bodenrichtwerte in Reichenbach im Vogtland liegen mit einem Median von 49 €/m² über Wohnbauland aus 10 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Reichenbach im Vogtland reichen von 38 bis 68 €/m², der Median liegt bei 49 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

49 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 27

Median

43 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Reichenbach im Vogtland reicht von 14 €/m² bis 68 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 31 und 50 €/m².

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

68 €/m²

Günstigste Zone

14 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

68 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Reichenbach im Vogtland

Reichenbach im Vogtland verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen10 Zonen · 47,6 %49 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 28,6 %37 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 19 %27 €/m²
Acker1 Zone · 4,8 %14 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Innerhalb des Vogtlandkreises liegt Reichenbach im Vogtland auf Position 5 der 37 Gemeinden. Median 43 €/m².

Reichenbach im Vogtland

43 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+38,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²WerdaVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²NeumarkVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²LengenfeldVogtlandkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²NetzschkauVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²LimbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²GreizGreiz · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Mohlsdorf-TeichwolframsdorfGreiz · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Reichenbach im Vogtland verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 30 €/m² (2012) auf 43 €/m² (2026); kumuliert +43,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 30 €/m² · p25 24 €/m² · p75 40 €/m² · 134 Zonen2014: Median 30 €/m² · p25 24 €/m² · p75 39 €/m² · 144 Zonen2016: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 173 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 23 €/m² · p75 38 €/m² · 151 Zonen2020: Median 32 €/m² · p25 25 €/m² · p75 42 €/m² · 151 Zonen2022: Median 34 €/m² · p25 27 €/m² · p75 44 €/m² · 175 Zonen2024: Median 42 €/m² · p25 30 €/m² · p75 48 €/m² · 21 Zonen2026: Median 43 €/m² · p25 31 €/m² · p75 50 €/m² · 21 Zonen30 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 21–175 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Reichenbach im Vogtland: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Reichenbach im Vogtland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reichenbach im Vogtland anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reichenbach im Vogtland

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reichenbach im Vogtland

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
490 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reichenbach im Vogtland anzeigen

Häufige Fragen zu Reichenbach im Vogtland

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reichenbach im Vogtland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland beträgt 43 €/m² bei 21 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reichenbach im Vogtland?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Reichenbach im Vogtland beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Reichenbach im Vogtland am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Reichenbach im Vogtland ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reichenbach im Vogtland einzuordnen?

Reichenbach im Vogtland und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reichenbach im Vogtland aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Reichenbach im Vogtland auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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