Bodenrichtwert Reichenbach im Vogtland
Der Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 47 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 83 Richtwertzonen. Das sind 9,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +9,3 %
- Median Wohnbauland im Vogtlandkreis, 43 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 5 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–84 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Reichenbach im Vogtland 21 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Reichenbach im Vogtland reichen von 6 €/m² bis 84 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m² (83 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 38 bis 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Reichenbach im Vogtland im Vogtlandkreis?
Innerhalb des Vogtlandkreises liegt Reichenbach im Vogtland auf Position 5 der 37 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Reichenbach im Vogtland43
- Heinsdorfergrund41
- Neumark38
- Netzschkau37
- Limbach30
- Lengenfeld28
- Greiz25
- Mohlsdorf-Teichwolframsdorf16
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Reichenbach im Vogtland
- 43 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 31 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +38,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Reichenbach im Vogtland
- 47 €/m²
- Median · Wohnbauland · 83 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 43 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +9,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 35
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Reichenbach im Vogtland ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 30 €/m² gegenüber 2026: 36 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PlauenVogtlandkreis | 55 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| GrünbachVogtlandkreis | 47 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 44 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| HeinsdorfergrundVogtlandkreis | 41 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| WerdaVogtlandkreis | 41 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 27 €/m²
- Median
- 43 €/m²
- 75 %-Quantil
- 47 €/m²
- Maximum
- 84 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Reichenbach im Vogtland verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Reichenbach im Vogtland?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 490 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 41 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Reichenbach im Vogtland: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reichenbach im Vogtland
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichenbach im Vogtland?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Reichenbach im Vogtland ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 47 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reichenbach im Vogtland?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Reichenbach im Vogtland beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Reichenbach im Vogtland am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Reichenbach im Vogtland ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reichenbach im Vogtland einzuordnen?
Reichenbach im Vogtland und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 31 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Reichenbach im Vogtland belastbar sagen?
Bei 21 Richtwertzonen in Reichenbach im Vogtland ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.