Bodenrichtwert Radebeul
Der Median-Bodenrichtwert in Radebeul beträgt 414 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 183 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 273 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Meißen von 111 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +273 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Meißen, 111 €/m²
- Rang im Landkreis Meißen
- 1 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 32–477 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radebeul?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Radebeul 26 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Radebeul liegt bei 32 €/m², der höchste bei 477 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 414 €/m² (183 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 382 bis 459 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Radebeul im Landkreis Meißen?
Radebeul belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Meißen Rang 1 von 28.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Radebeul428
- Dresden310
- Moritzburg250
- Klipphausen65
- Coswig26
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Radebeul
- 428 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Meißen
- 48 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +791,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median
- Radebeul
- 414 €/m²
- Median · Wohnbauland · 183 Richtwertzonen
- Meißen
- 111 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +273 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 305 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeinböhlaMeißen | 270 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| MoritzburgMeißen | 250 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| MeißenMeißen | 124 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| RadeburgMeißen | 81 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| KlipphausenMeißen | 65 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| ThiendorfMeißen | 64 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
80
363
405
451
469
Werte in €/m².
- unter 150 €12,9 %33
- 150–350 €10,2 %26
- 350–700 €77 %197
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Radebeul ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 84,6 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Radebeul?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 225 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 168 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Radebeul beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 26 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Radebeul
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radebeul?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Radebeul 414 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Radebeul?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Radebeul beträgt 26. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 428 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Radebeul am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Radebeul Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Radebeul einzuordnen?
Radebeul und der Landkreis Meißen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 428 €/m² gegenüber 48 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Radebeul belastbar sagen?
Bei 26 Richtwertzonen in Radebeul ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.