Meißen
Median
48 €/m²
Richtwertzonen
315
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis Meißen liegt im Median bei 48 €/m². Grundlage sind 315 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenDie amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Meißen umfassen 315 Zonen mit einem Median von 48 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 315 | BORIS |
| Median | 48 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 28 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Meißen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Sachsen Rang 6 von 13.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Meißen streuen erheblich: Median 48 €/m², 25er-Perzentil 23 €/m², 75er-Perzentil 110 €/m², Maximum 461 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 315 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
23 €/m²
Median
48 €/m²
Perzentil 75
110 €/m²
Im Kreis Meißen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
104
Richtwertzonen
Gewerbe
85
Richtwertzonen
Mischnutzung
81
Richtwertzonen
Sonder
35
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Meißen reichen die Bodenrichtwerte von 10 €/m² bis 412 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Radebeul | 412 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Weinböhla | 264 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Moritzburg | 249 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Meißen | 132 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Klipphausen | 109 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Coswig | 101 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| Radeburg | 81 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| Thiendorf | 63 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Diera-Zehren | 60 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Großenhain | 57 €/m² | 30 | 01.01.2024 |
| Ebersbach | 50 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Riesa | 50 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Stauchitz | 49 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Nünchritz | 46 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Niederau | 44 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Priestewitz | 44 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Röderaue | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Käbschütztal | 43 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte im Landkreis Meißen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Meißen liegt im Median bei 48 €/m². Grundlage sind 315 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Meißen stützt sich auf 315 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Meißen reicht von 10 €/m² bis 412 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Meißen sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Meißen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Meißen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meißen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Meißen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Meißen
Median
48 €/m²
Richtwertzonen
315
Gemeinden
28
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
