Bodenrichtwert Dresden
Bodenrichtwerte in der Stadt Dresden liegen mit einem Median von 330 €/m² über Wohnbauland aus 307 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 369 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Dresden im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Dresden auf Platz 2 von 13 in Sachsen. Median-Bodenrichtwert: 330 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 98 €/m² über Wohnbauland.
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Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Dresden reicht von 50 €/m² bis 4.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 240 und 530 €/m².
Die Stadt Dresden ist wohnbaulich strukturiert; etwa 83,2 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Dresden, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 366–962 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Dresden an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Dresden an. Ausgewählt sind die Landkreise in Sachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Dresden am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 369 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Datenstand in der Stadt Dresden: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in der Stadt Dresden liegt im Median bei 310 €/m². Grundlage sind Daten aus 369 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.