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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Kamenz / Kamjenc

In Kamenz / Kamjenc weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 54 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 35 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Kamenz / Kamjenc umfassen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 54 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

54 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 19

Median

39 €/m²

Zonen

35

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kamenz / Kamjenc streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 39 €/m², 25er-Perzentil 24 €/m², 75er-Perzentil 46 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

94 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

94 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 54 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 35 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Kamenz / Kamjenc

In Kamenz / Kamjenc verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung19 Zonen · 54,3 %41 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 22,9 %21 €/m²
Wohnen6 Zonen · 17,1 %54 €/m²
Wald1 Zone · 2,9 %46 €/m²
Acker1 Zone · 2,9 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Kamenz / Kamjenc belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bautzen Rang 15 von 57.

Kamenz / Kamjenc

39 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+34,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Nebelschütz / NjebjelčicyBautzen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HaselbachtalBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²Oßling / WóslinkBautzen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Elstra / HalštrowBautzen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²NeukirchBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²SchwepnitzBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²BernsdorfBautzen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 105,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Kamenz / Kamjenc je Stichtagsjahr
04080 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 19 €/m² · p25 13 €/m² · p75 25 €/m² · 29 Zonen2014: Median 24 €/m² · p25 15 €/m² · p75 35 €/m² · 47 Zonen2016: Median 21 €/m² · p25 16 €/m² · p75 31 €/m² · 86 Zonen2018: Median 21 €/m² · p25 17 €/m² · p75 34 €/m² · 89 Zonen2020: Median 23 €/m² · p25 18 €/m² · p75 37 €/m² · 102 Zonen2022: Median 28 €/m² · p25 15 €/m² · p75 45 €/m² · 137 Zonen2024: Median 32 €/m² · p25 21 €/m² · p75 42 €/m² · 36 Zonen2026: Median 39 €/m² · p25 24 €/m² · p75 46 €/m² · 35 Zonen19 €/m²39 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 29–137 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Kamenz / Kamjenc aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Kamenz / Kamjenc am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 35 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
35 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kamenz / Kamjenc anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kamenz / Kamjenc

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kamenz / Kamjenc

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
345 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kamenz / Kamjenc anzeigen

Häufige Fragen zu Kamenz / Kamjenc

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kamenz / Kamjenc

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kamenz / Kamjenc?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kamenz / Kamjenc 39 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kamenz / Kamjenc?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kamenz / Kamjenc stützt sich auf eine Zonenzahl von 35.

Welche Nutzungsart ist in Kamenz / Kamjenc am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kamenz / Kamjenc ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kamenz / Kamjenc einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kamenz / Kamjenc liegt bei 39 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kamenz / Kamjenc aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kamenz / Kamjenc auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kamenz / Kamjenc stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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