grundradar

Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Wurzen

Bodenrichtwerte in Wurzen sind verfügbar: Median 40 €/m² über Wohnbauland aus 8 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wurzen: 8 Richtwertzonen, Median 40 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 39–46 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

Rang Wohnbauland

27 von 29

Median

25 €/m²

Zonen

29

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wurzen reicht von 5 bis 75 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 37 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

37 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Bodenwert für Ihr Grundstück in Wurzen berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Wurzen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Wurzen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung10 Zonen · 34,5 %20 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 31 %15 €/m²
Wohnen8 Zonen · 27,6 %40 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 6,9 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Einordnung im Landkreis Leipzig

Im Kreisvergleich rangiert Wurzen auf Platz 28 von 30 im Landkreis Leipzig. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Wurzen

25 €/m²

Gemeinde-Median

Leipzig

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leipzig. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarkkleebergLeipzig · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2024250 €/m²GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BorsdorfLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²MarkranstädtLeipzig · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²RöthaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²NaunhofLeipzig · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LossatalLeipzig · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²BennewitzLeipzig · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²GrimmaLeipzig · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²Trebsen/MuldeLeipzig · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²ThallwitzLeipzig · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²WermsdorfNordsachsen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Wurzen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 20 €/m² (2012) auf 25 €/m² (2024); kumuliert +25 %.

Median-Bodenrichtwert in Wurzen je Stichtagsjahr
03060 €201220142017201920222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 20 €/m² · p25 11 €/m² · p75 40 €/m² · 102 Zonen2014: Median 20 €/m² · p25 11 €/m² · p75 40 €/m² · 103 Zonen2016: Median 20 €/m² · p25 10 €/m² · p75 40 €/m² · 105 Zonen2018: Median 24 €/m² · p25 13 €/m² · p75 40 €/m² · 104 Zonen2020: Median 25 €/m² · p25 16 €/m² · p75 40 €/m² · 112 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 16 €/m² · p75 45 €/m² · 113 Zonen2024: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 37 €/m² · 29 Zonen20 €/m²25 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 29–113 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Wurzen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Wurzen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
29 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wurzen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wurzen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wurzen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wurzen anzeigen

Häufige Fragen zu Wurzen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wurzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wurzen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wurzen 25 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wurzen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wurzen beträgt 29. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wurzen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wurzen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wurzen einzuordnen?

Wurzen und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wurzen aus?

Liegen in Wurzen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.