Bodenrichtwert Schweich
Der Bodenrichtwert in Schweich liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 390 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 16 Richtwertzonen. Das sind 143,8 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Trier-Saarburg von 160 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +143,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Trier-Saarburg, 160 €/m²
- Rang im Landkreis Trier-Saarburg
- 4 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–550 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schweich?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Schweich 61 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Schweich reichen von 0,4 €/m² bis 550 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m² (16 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 318 bis 420 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Schweich im Landkreis Trier-Saarburg?
Im Kreisvergleich rangiert Schweich auf Platz 4 von 104 im Landkreis Trier-Saarburg. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schweich
- 130 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Trier-Saarburg
- 4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +3.150 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Bodenrichtwert-Median
- Schweich
- 390 €/m²
- Median · Wohnbauland · 16 Richtwertzonen
- Trier-Saarburg
- 160 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +143,8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 89
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Schweich verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 95 €/m² (2022) auf 130 €/m² (2026); kumuliert +36,8 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PellingenTrier-Saarburg | 150 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| WellenTrier-Saarburg | 135 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| FreudenburgTrier-Saarburg | 130 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| FöhrenTrier-Saarburg | 120 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| WasserlieschTrier-Saarburg | 118 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| NewelTrier-Saarburg | 115 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,4
2,5
130
390
480
Werte in €/m².
- unter 150 €50,8 %31
- 150–350 €14,8 %9
- 350–700 €34,4 %21
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Schweich: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Schweich verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 390 €/m²Spanne: 80 €/m²–550 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 375 €/m²Spanne: 250 €/m²–500 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Gewerbe
- Median: 65 €/m²Spanne: 40 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 2,8 €/m²Spanne: 2,5 €/m²–290 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Acker
- Median: 2,3 €/m²Spanne: 2,3 €/m²–2,3 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Grünland
- Median: 1,8 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–1,8 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schweich?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 281 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schweich zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schweich auf der Karte
- Lärm in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schweich auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Schweich: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 61 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 16 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schweich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schweich?
Grundradar berechnet aus 16 Richtwertzonen in Schweich einen Median-Bodenrichtwert von 390 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schweich?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schweich beträgt 61. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Schweich am häufigsten vertreten?
In Schweich überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 16 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schweich einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Schweich liegt bei 130 €/m², der Median des Landkreises Trier-Saarburg bei 4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schweich belastbar sagen?
Aus 61 Richtwertzonen in Schweich lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Schweich?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schweich reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 80 €/m² bis 550 €/m². Grundradar berechnet aus 16 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 390 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.