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Gemeinde · Landkreis Trier-Saarburg Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Herl

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Herl ausweist, sind 66,7 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,2 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Herl bündelt 6 Richtwertzonen mit einem Median von 1,2 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,35 bis 70 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

79 von 104

Wohnbauland

70 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Herl beträgt 1,2 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

1,2 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Herl

Herl ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 66,7 % der Richtwertzonen.

Acker3 Zonen · 50 %1,2 €/m²
Wohnen1 Zone · 16,7 %70 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 16,7 %55 €/m²
Wald1 Zone · 16,7 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg

Die Einordnung in Herl im Landkreis Trier-Saarburg: Rang 79 von 104 nach Median-Bodenrichtwert.

Herl

1,2 €/m²

Gemeinde-Median

Trier-Saarburg

4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−70 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

PellingenTrier-Saarburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WellenTrier-Saarburg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²FreudenburgTrier-Saarburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SchweichTrier-Saarburg · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²FöhrenTrier-Saarburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²WasserlieschTrier-Saarburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026118 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ThommTrier-Saarburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²FarschweilerTrier-Saarburg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²FellTrier-Saarburg · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²LorscheidTrier-Saarburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 20 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Herl je Stichtagsjahr
03060 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 34 €/m² · 6 Zonen2024: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 38 €/m² · 6 Zonen2026: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 42 €/m² · 6 Zonen1 €/m²1,2 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Herl nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Herl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Herl anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Herl

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Grundsteuer-Hebesatz für Herl

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 50 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Herl anzeigen

Häufige Fragen zu Herl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herl?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Herl beträgt 1,2 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herl?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herl beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Herl stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herl einzuordnen?

Herl und der Landkreis Trier-Saarburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,2 €/m² gegenüber 4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herl aus?

Liegen in Herl nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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