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Gemeinde · Landkreis Trier-Saarburg Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Trierweiler

In Trierweiler weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 9 Richtwertzonen mit einem Median von 290 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 35 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Trierweiler bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 290 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 200 bis 310 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

290 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 89

Median

1,3 €/m²

Zonen

35

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Trierweiler hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1,3 €/m², Spanne 0,4–310 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

1,3 €/m²

75 %-Quantil

205 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 290 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 35 Zonen

unter 150 €62,9 %
150–350 €37,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Trierweiler

In Trierweiler überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 54,3 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Wohnen9 Zonen · 25,7 %290 €/m²
Acker9 Zonen · 25,7 %1,3 €/m²
Grünland6 Zonen · 17,1 %1,1 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 14,3 %155 €/m²
Wald4 Zonen · 11,4 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg

Die Einordnung in Trierweiler im Landkreis Trier-Saarburg: Rang 78 von 104 nach Median-Bodenrichtwert.

Trierweiler

1,3 €/m²

Gemeinde-Median

Trier-Saarburg

4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−67,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

PellingenTrier-Saarburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WellenTrier-Saarburg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²FreudenburgTrier-Saarburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SchweichTrier-Saarburg · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²FöhrenTrier-Saarburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²WasserlieschTrier-Saarburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026118 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LangsurTrier-Saarburg · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²RalingenTrier-Saarburg · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AachTrier-Saarburg · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²IgelTrier-Saarburg · 18 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²NewelTrier-Saarburg · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²TrierTrier · 498 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 8,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Trierweiler je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,2 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 180 €/m² · 35 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 200 €/m² · 35 Zonen2026: Median 1,3 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 205 €/m² · 35 Zonen1,2 €/m²1,3 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 35–35 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Trierweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Trierweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 35 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
35 Richtwertzonen
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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Trierweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Trierweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 225 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
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Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Trierweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Trierweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trierweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trierweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Trierweiler liegt im Median bei 1,3 €/m². Grundlage sind Daten aus 35 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trierweiler?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Trierweiler stützt sich auf eine Zonenzahl von 35.

Welche Nutzungsart ist in Trierweiler am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Trierweiler Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trierweiler einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Trierweiler liegt bei 1,3 €/m², der Median des Landkreises Trier-Saarburg bei 4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Trierweiler aus?

Liegen in Trierweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Trierweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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