Bodenrichtwert Irsch
Der Bodenrichtwert in Irsch liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 2 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 16 Richtwertzonen. Das sind 50 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Trier-Saarburg von 4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −50 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Trier-Saarburg, 4 €/m²
- Rang im Landkreis Trier-Saarburg
- 70 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–170 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +150 %
- Gegenüber Vierherrenborn, 0,8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Irsch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. In Irsch stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 133 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Irsch im Landkreis Trier-Saarburg?
Innerhalb des Landkreises Trier-Saarburg liegt Irsch auf Position 70 der 104 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Irsch
- 2 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Trier-Saarburg
- 4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 70 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Bodenrichtwert-Median
- Irsch
- 133 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Trier-Saarburg
- 160 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −17,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 49 von 89
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Irsch verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,5 €/m² (2022) auf 2 €/m² (2026); kumuliert +33,3 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PellingenTrier-Saarburg | 150 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| WellenTrier-Saarburg | 135 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| FreudenburgTrier-Saarburg | 130 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| SchweichTrier-Saarburg | 130 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| FöhrenTrier-Saarburg | 120 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| WasserlieschTrier-Saarburg | 118 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen).
0,9
0,9
2
111
150
Werte in €/m².
- unter 150 €81,3 %13
- 150–350 €18,8 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Irsch: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Irsch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 150 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wohnbauland
- Median: 133 €/m²Spanne: 110 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 2 €/m²Spanne: 2 €/m²–2,2 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Irsch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 95 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Irsch zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Irsch auf der Karte
- Lärm in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Irsch auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Irsch werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 16 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 5 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Irsch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Irsch?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Irsch 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Irsch?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Irsch beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Irsch am häufigsten vertreten?
In Irsch überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 5 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Irsch einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Irsch liegt bei 2 €/m², der Median des Landkreises Trier-Saarburg bei 4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Irsch belastbar sagen?
Bei 16 Richtwertzonen in Irsch ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Irsch?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Irsch reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 110 €/m² bis 170 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 133 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.