Bodenrichtwert Wasserliesch
Bodenrichtwerte in Wasserliesch erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 280 €/m² für Wohnbauland über 5 Richtwertzonen. Das sind 75 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Trier-Saarburg von 160 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +75 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Trier-Saarburg, 160 €/m²
- Rang im Landkreis Trier-Saarburg
- 6 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,3–300 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wasserliesch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wasserliesch 14 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. In Wasserliesch stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 118 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 280 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 225 bis 280 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wasserliesch im Landkreis Trier-Saarburg?
Innerhalb des Landkreises Trier-Saarburg liegt Wasserliesch auf Position 6 der 104 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wasserliesch
- 118 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Trier-Saarburg
- 4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +2.837,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 104
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Bodenrichtwert-Median
- Wasserliesch
- 280 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Trier-Saarburg
- 160 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +75 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 89
- Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (88 €/m²) bis 2026 (118 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Wasserliesch gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PellingenTrier-Saarburg | 150 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| WellenTrier-Saarburg | 135 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| FreudenburgTrier-Saarburg | 130 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| SchweichTrier-Saarburg | 130 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| FöhrenTrier-Saarburg | 120 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| NewelTrier-Saarburg | 115 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
1,3
1,9
118
233
280
Werte in €/m².
- unter 150 €50 %7
- 150–350 €50 %7
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Wasserliesch: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Wasserliesch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 280 €/m²Spanne: 180 €/m²–300 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 203 €/m²Spanne: 170 €/m²–235 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 65 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 3 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–11 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Acker
- Median: 1,3 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wasserliesch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 217 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wasserliesch zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wasserliesch auf der Karte
- Lärm in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wasserliesch auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Wasserliesch werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wasserliesch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wasserliesch?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Wasserliesch ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 280 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wasserliesch?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wasserliesch stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.
Welche Nutzungsart ist in Wasserliesch am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Wasserliesch Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wasserliesch einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Trier-Saarburg (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wasserliesch bei 118 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wasserliesch belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Wasserliesch lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Wasserliesch?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wasserliesch reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 180 €/m² bis 300 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 280 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.