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Gemeinde · Landkreis Trier-Saarburg Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Igel

Bodenrichtwerte in Igel sind verfügbar: Median 2 €/m² über alle Nutzungsarten aus 18 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Igel: 18 Richtwertzonen, Median 2 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,9–210 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

69 von 104

Wohnbauland

300 €/m²

Zonen

18

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Igel stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

2 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

320 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €66,7 %
150–350 €33,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Igel

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Igel nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung4 Zonen · 22,2 %210 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 22,2 %2 €/m²
Grünland4 Zonen · 22,2 %0,9 €/m²
Wohnen3 Zonen · 16,7 %300 €/m²
Wald3 Zonen · 16,7 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Trier-Saarburg

Im Kreisvergleich rangiert Igel auf Platz 69 von 104 im Landkreis Trier-Saarburg. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 4 €/m².

Igel

2 €/m²

Gemeinde-Median

Trier-Saarburg

4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

PellingenTrier-Saarburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WellenTrier-Saarburg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²FreudenburgTrier-Saarburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SchweichTrier-Saarburg · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²FöhrenTrier-Saarburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²WasserlieschTrier-Saarburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026118 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Trier-Saarburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LangsurTrier-Saarburg · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²WasserlieschTrier-Saarburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026118 €/m²TrierweilerTrier-Saarburg · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²TrierTrier · 498 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Igel sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Igel je Stichtagsjahr
0150300 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2 €/m² · p25 1 €/m² · p75 180 €/m² · 18 Zonen2024: Median 2 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 200 €/m² · 18 Zonen2026: Median 2 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 210 €/m² · 18 Zonen2 €/m²2 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 18–18 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Igel werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Igel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
18 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Igel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Igel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Igel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
575 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 267 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Igel anzeigen

Häufige Fragen zu Igel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Igel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Igel?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Igel beträgt 2 €/m² bei 18 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Igel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Igel beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Igel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Igel stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Igel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Trier-Saarburg (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Igel bei 2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Igel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Igel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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