Bodenrichtwert Heusenstamm

In Heusenstamm weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 255 €/m² aus, gestützt auf 44 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Heusenstamm sind 44 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 255 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Heusenstamm weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Offenbach (400 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Heusenstamm bei 255 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Heusenstamm nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Heusenstamm orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heusenstamm muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Heusenstamm; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.