Einordnung: Kreis, Land und Bund
Mit einem Median von 907 % liegt der Kreis Offenbach über dem Hessen-Median (420 %) und über dem Bundes-Median (395 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 907 %
Gemeinden im Kreis Offenbach
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Kreis Offenbach. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 907 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Heusenstamm, Stadt | 1.327 % | +377 | ▲ über Median | |
| Langen (Hessen), Stadt | 1.269 % | +419 | ▲ über Median | |
| Egelsbach | 1.066 % | +251 | ▲ über Median | |
| Obertshausen, Stadt | 998 % | +398 | ▲ über Median | |
| Rödermark, Stadt | 990 % | +275 | ▲ über Median | |
| Mühlheim am Main, Stadt | 983 % | +183 | ▲ über Median | |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 907 % | +107 | = Median | |
| Rodgau, Stadt | 877 % | +177 | ▼ unter Median | |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 850 % | +419 | ▼ unter Median | |
| Mainhausen | 800 % | +306 | ▼ unter Median | |
| Dreieich, Stadt | 709 % | +209 | ▼ unter Median | |
| Hainburg | 615 % | +119 | ▼ unter Median | |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 472 % | +122 | ▼ unter Median |
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Kreis Offenbach – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Kreis Offenbach | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −578 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −582 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −587 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −587 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −607 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Kreis Offenbach je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Kreis Offenbach
Wie hoch ist der Hebesatz im Kreis Offenbach?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Kreis Offenbach bei 907 % über 13 Gemeinden. Die Spanne reicht von 472 % bis 1.327 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Heusenstamm, Stadt (1.327 %), Langen (Hessen), Stadt (1.269 %), Egelsbach (1.066 %); am günstigsten Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (472 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 13 Gemeinden im Kreis Offenbach |
| Stichprobe | Kleine Stichprobe: Minimum und Maximum ersetzen p10/p90 |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |