Einordnung im Landkreis Offenbach und in Hessen
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Offenbach bei 907 %. Damit liegt er 487 Prozentpunkte über dem Median in Hessen (420 %).
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Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 907 %
Gemeinden im Landkreis Offenbach
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Landkreis Offenbach. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 907 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Heusenstamm, Stadt | 1.327 % | +377 | ▲ über Median | |
| Langen (Hessen), Stadt | 1.269 % | +419 | ▲ über Median | |
| Egelsbach | 1.066 % | +251 | ▲ über Median | |
| Obertshausen, Stadt | 998 % | +398 | ▲ über Median | |
| Rödermark, Stadt | 990 % | +275 | ▲ über Median | |
| Mühlheim am Main, Stadt | 983 % | +183 | ▲ über Median | |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 907 % | +107 | = Median | |
| Rodgau, Stadt | 877 % | +177 | ▼ unter Median | |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 850 % | +419 | ▼ unter Median | |
| Mainhausen | 800 % | +306 | ▼ unter Median | |
| Dreieich, Stadt | 709 % | +209 | ▼ unter Median | |
| Hainburg | 615 % | +119 | ▼ unter Median | |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 472 % | +122 | ▼ unter Median |
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Landkreises Offenbach, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Offenbach | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −578 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −582 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −587 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −587 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −607 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Landkreis Offenbach je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Offenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Offenbach?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Offenbach bei 907 % über 13 Gemeinden. Die Spanne reicht von 472 % bis 1.327 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Heusenstamm, Stadt (1.327 %), Langen (Hessen), Stadt (1.269 %), Egelsbach (1.066 %); am günstigsten Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (472 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach |
| Stichprobe | Kleine Stichprobe: Minimum und Maximum ersetzen p10/p90 |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |