Einordnung im Landkreis Offenbach und in Hessen
Der von Grundradar berechnete Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt im Landkreis Offenbach im Datenjahr 2025 907 %. Er liegt 487 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Hessen (420 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 907 %
Gemeinden im Landkreis Offenbach
Verglichen werden die von Destatis veröffentlichten Hebesätze B der Gemeinden im Landkreis Offenbach im Datenjahr 2025. Der von Grundradar berechnete Gebietsmedian beträgt 907 %. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle gemeinsam zu prüfen.
| Gemeinde | Hebesatz B | Abweichung zu 2024 in Prozentpunkten | Abweichung vom Median der Gemeinden | |
|---|---|---|---|---|
| Heusenstamm, Stadt | 1.327 % | +377 | über Gebietsmedian | |
| Langen (Hessen), Stadt | 1.269 % | +419 | über Gebietsmedian | |
| Egelsbach | 1.066 % | +251 | über Gebietsmedian | |
| Obertshausen, Stadt | 998 % | +398 | über Gebietsmedian | |
| Rödermark, Stadt | 990 % | +275 | über Gebietsmedian | |
| Mühlheim am Main, Stadt | 983 % | +183 | über Gebietsmedian | |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 907 % | +107 | auf Gebietsmedian | |
| Rodgau, Stadt | 877 % | +177 | unter Gebietsmedian | |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 850 % | +419 | unter Gebietsmedian | |
| Mainhausen | 800 % | +306 | unter Gebietsmedian | |
| Dreieich, Stadt | 709 % | +209 | unter Gebietsmedian | |
| Hainburg | 615 % | +119 | unter Gebietsmedian | |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 472 % | +122 | unter Gebietsmedian |
Vergleichbare Landkreise
Die aufgeführten Gebiete in Hessen haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Offenbach | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −578 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −582 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −587 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −587 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −607 Pp. |
Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.
Entwicklung 2019–2025
Von Grundradar berechneter Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Offenbach je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Offenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Offenbach?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Offenbach bei 907 % über 13 Gemeinden. Die Spanne reicht von 472 % bis 1.327 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Heusenstamm, Stadt (1.327 %), Langen (Hessen), Stadt (1.269 %), Egelsbach (1.066 %); am günstigsten Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (472 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median der Gemeinde-Hebesätze B, von Grundradar ungewichtet berechnet |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuerhebesätze |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach |
| Stichprobe | Für dieses Gebiet liegen zu wenige veröffentlichte Gemeinde-Hebesätze B für stabile Perzentile vor. Genannt werden deshalb nur niedrigster und höchster Satz. |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |