Gemeinde · Landkreis Offenbach Offenbach · Hessen

Bodenrichtwert Rodgau

Bodenrichtwerte in Rodgau liegen mit 650 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 152 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Rodgau: 79 Richtwertzonen, Median 650 €/m² über Wohnbauland. Niveau 10,3 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Rodgau auf der Karte

Median Rodgau

Stichtag 2024

550 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 152
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Offenbach: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

650 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 13

Gemeinden im Landkreis Offenbach

Median

550 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

152

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rodgau reicht von 1,3 bis 775 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 110 und 650 €/m².

Minimum

1,3 €/m²

25 %-Quantil

110 €/m²

Median

550 €/m²

75 %-Quantil

650 €/m²

Maximum

775 €/m²

Günstigste Zone

1,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

775 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 650 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 152 Zonen

unter 150 €26,3 %

150–350 €15,8 %

350–700 €44,7 %

700–1.200 €13,2 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 152 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Rodgau gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Rodgau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 152 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 152 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rodgau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rodgau?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rodgau liegt bei 550 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1,3 und 775 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rodgau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rodgau beträgt 152. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Rodgau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Rodgau stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rodgau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Offenbach (400 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rodgau bei 550 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rodgau aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rodgau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rodgau

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