Bodenrichtwert Rodgau

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rodgau liegt bei 550 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 775 €/m².

In Rodgau sind 152 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 550 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Rodgau zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Offenbach (400 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rodgau bei 550 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rodgau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rodgau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rodgau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rodgau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.