Gemeinde · Odenwaldkreis Odenwaldkreis · Hessen

Bodenrichtwert Lützelbach

Mit 105 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Lützelbach zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Odenwaldkreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 15 Richtwertzonen ergibt sich in Lützelbach ein Median von 105 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 16,7 %.

Grundstückswert berechnen Lützelbach auf der Karte

Median Lützelbach

Stichtag 2024

43 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 46
Stichtag: 01.01.2024
Median Odenwaldkreis: 45 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

105 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 12

Gemeinden im Odenwaldkreis

Median

43 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lützelbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 43 €/m², 25er-Perzentil 1,1 €/m², 75er-Perzentil 104 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

104 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €95,7 %

150–350 €4,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Lützelbach sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Lützelbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 46 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lützelbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lützelbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lützelbach?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lützelbach liegt bei 43 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,75 und 160 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lützelbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lützelbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Lützelbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lützelbach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lützelbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Odenwaldkreis (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lützelbach bei 43 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lützelbach aus?

Liegen in Lützelbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lützelbach

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