Mossautal
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Mossautal beträgt 35 €/m² (Stichtag 01.01.2024); im Vergleich zum Landkreis Odenwaldkreis (45 €/m²) sind das etwa 22,2 % weniger.
Aus 31 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Mossautal ein Median von 35 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 22,2 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Mossautal im Landkreis Odenwaldkreis: Rang 11 von 12 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Mossautal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 35 €/m², Spanne 1–110 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
60 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Mossautal gemeinsam.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Odenwaldkreis reichen die Bodenrichtwerte von 55 €/m² bis 60 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Fränkisch-Crumbach | 60 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Höchst i. Odw. | 60 €/m² | 79 | 01.01.2024 |
| Michelstadt | 60 €/m² | 81 | 01.01.2024 |
| Bad König | 55 €/m² | 81 | 01.01.2024 |
In Mossautal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
In Mossautal ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mossautal liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 110 €/m².
Insgesamt liegen in Mossautal 31 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Mossautal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Mossautal und der Landkreis Odenwaldkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Mossautal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mossautal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mossautal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mossautal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Mossautal
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
31
Landkreis-Median
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
