Gemeinde · Odenwaldkreis Odenwaldkreis · Hessen

Bodenrichtwert Reichelsheim (Odenwald)

Bodenrichtwerte in Reichelsheim (Odenwald) bewegen sich mit einem Median von 90 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 102 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 32 Richtwertzonen ergibt sich in Reichelsheim (Odenwald) ein Median von 90 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Reichelsheim (Odenwald) auf der Karte

Median Reichelsheim (Odenwald)

Stichtag 2024

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 102
Stichtag: 01.01.2024
Median Odenwaldkreis: 45 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 12

Gemeinden im Odenwaldkreis

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

102

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Reichelsheim (Odenwald) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0,75–200 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

89 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 102 Zonen

unter 150 €89,2 %

150–350 €10,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 102 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Reichelsheim (Odenwald) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Reichelsheim (Odenwald) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 102 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 102 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reichelsheim (Odenwald)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichelsheim (Odenwald)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Reichelsheim (Odenwald) im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reichelsheim (Odenwald)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim (Odenwald) beträgt 102. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Reichelsheim (Odenwald) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim (Odenwald) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reichelsheim (Odenwald) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Odenwaldkreis (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reichelsheim (Odenwald) bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reichelsheim (Odenwald) aus?

Liegen in Reichelsheim (Odenwald) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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