Brombachtal
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
43
Stichtag
01.01.2024
In Brombachtal liegt der Bodenrichtwert mit 30 €/m² 33,3 % unter dem Median des Landkreises Odenwaldkreis (45 €/m²). Stichtag: 01.01.2024.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Brombachtal: 43 Zonen, Median nur 30 €/m²; 33,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 43 | BORIS |
| Median | 30 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Odenwaldkreis liegt Brombachtal auf Position 12 der 12 Gemeinden. Median 30 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Brombachtal reicht von 1 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
30 €/m²
Perzentil 75
90 €/m²
Brombachtal zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
16
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Brombachtal streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 60 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Fränkisch-Crumbach | 60 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Höchst i. Odw. | 60 €/m² | 79 | 01.01.2024 |
| Michelstadt | 60 €/m² | 81 | 01.01.2024 |
| Bad König | 55 €/m² | 81 | 01.01.2024 |
Für Brombachtal gelten die Bodenrichtwerte von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024 zum Stichtag 01.01.2024 (Lizenz keine Angabe).
Für Brombachtal liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brombachtal liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 120 €/m².
In Brombachtal sind 43 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Brombachtal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Brombachtal und der Landkreis Odenwaldkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brombachtal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Brombachtal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Brombachtal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Brombachtal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Brombachtal
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
43
Landkreis-Median
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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