Bodenrichtwert Niemegk

In Niemegk weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

In Niemegk sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Niemegk zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Potsdam-Mittelmark (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Niemegk bei 20 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Niemegk nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Niemegk orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Niemegk muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Niemegk; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.