Planebruch
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 40 €/m² rangiert Planebruch unter dem Median im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Stichtag 01.01.2026).
5 Bodenrichtwertzonen ergeben in Planebruch einen Median von 40 €/m²; das sind 20 % weniger als der Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Planebruch im Landkreis Potsdam-Mittelmark: Rang 20 von 38 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 5 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Planebruch bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 40 €/m², Spanne 35–40 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
30 €/m²
Perzentil 25
35 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
In Planebruch überwiegt Mischnutzung mit 100 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Planebruch die Bodenrichtwert-Spannweite von 180 bis 560 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 560 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Teltow | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stahnsdorf | 250 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Nuthetal | 180 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Planebruch weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Planebruch setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Planebruch im Median 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Planebruch 5 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Planebruch weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Planebruch und der Landkreis Potsdam-Mittelmark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Planebruch auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Planebruch orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Planebruch muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Planebruch; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Planebruch stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Planebruch
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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