Gemeinde · Landkreis Potsdam-Mittelmark Potsdam-Mittelmark · Brandenburg

Bodenrichtwert Roskow

Wer Bodenrichtwerte in Roskow einordnen will, findet einen Median von 33 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 50 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Roskow ein Median von 33 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 35 % weniger als der Median des Landkreises Potsdam-Mittelmark.

Grundstückswert berechnen Roskow auf der Karte

Median Roskow

Stichtag 2026

33 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 12
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Potsdam-Mittelmark: 50 €/m²

Kennzahlen

Median

33 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

22 von 38

Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Roskow beträgt 33 €/m² bei einer Zonenzahl von 12. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

55 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Roskow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Roskow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 12 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Roskow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Roskow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Roskow?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Roskow im Median 33 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Roskow?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Roskow beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Roskow am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Roskow ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Roskow einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Potsdam-Mittelmark (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Roskow bei 33 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Roskow aus?

Liegen in Roskow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Roskow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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