Gemeinde · Landkreis Potsdam-Mittelmark Potsdam-Mittelmark · Brandenburg

Bodenrichtwert Beelitz

Bodenrichtwerte in Beelitz bewegen sich mit einem Median von 120 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 90 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 32 Richtwertzonen ergibt sich in Beelitz ein Median von 120 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Beelitz auf der Karte

Median Beelitz

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 90
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Potsdam-Mittelmark: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 25

Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Beelitz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 55 €/m², Spanne 10–400 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 90 Zonen

unter 150 €88,9 %

150–350 €8,9 %

350–700 €2,2 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 90 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Beelitz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Beelitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 90 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 90 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beelitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beelitz?

In Beelitz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² aus, gestützt auf 90 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beelitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Beelitz beträgt 90. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Beelitz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Beelitz ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beelitz einzuordnen?

Beelitz und der Landkreis Potsdam-Mittelmark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Beelitz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Beelitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Beelitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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