Bodenrichtwert Groß Kreutz (Havel)

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Groß Kreutz (Havel) im Median 68 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Groß Kreutz (Havel) stützt sich auf 36 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel) liegt bei 68 €/m², der Median des Landkreises Potsdam-Mittelmark bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Groß Kreutz (Havel) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Groß Kreutz (Havel) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.