Wusterwitz
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
In Wusterwitz liegt der Bodenrichtwert bei 40 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 20 % unter dem Median des Landkreises Potsdam-Mittelmark.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Wusterwitz: 9 Zonen, Median 40 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Potsdam-Mittelmark.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Potsdam-Mittelmark liegt Wusterwitz auf Position 21 der 38 Gemeinden. Median 40 €/m².
In Wusterwitz basiert die kompakte Preisverteilung auf 9 Richtwertzonen mit einem Median von 40 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 30 und 80 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
30 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Wusterwitz zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
4
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wusterwitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 180 und 560 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 560 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Teltow | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stahnsdorf | 250 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Nuthetal | 180 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Für Wusterwitz gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Wusterwitz liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wusterwitz liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 140 €/m².
Die Auswertung in Wusterwitz stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wusterwitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Wusterwitz und der Landkreis Potsdam-Mittelmark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Wusterwitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wusterwitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wusterwitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wusterwitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wusterwitz
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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