Bodenrichtwert Beetzsee
Der amtliche Bodenrichtwert in Beetzsee beträgt im Median 90 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 30,8 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 30,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Potsdam-Mittelmark von 130 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Potsdam-Mittelmark, 130 €/m²
- Rang im Landkreis Potsdam-Mittelmark
- 15 von 38
- Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,24–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beetzsee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Beetzsee 45 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Beetzsee beginnen bei 0,24 €/m² und reichen bis 130 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (14 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 83 bis 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Beetzsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark?
Beetzsee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Potsdam-Mittelmark Rang 15 von 38.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Potsdam-Mittelmark, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (45 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Beetzsee
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Potsdam-Mittelmark
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 38
- Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit Bodenrichtwert-Median
- Beetzsee
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 14 Richtwertzonen
- Potsdam-Mittelmark
- 130 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −30,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 25
- Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| KleinmachnowPotsdam-Mittelmark | 520 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| TeltowPotsdam-Mittelmark | 390 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| StahnsdorfPotsdam-Mittelmark | 350 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| NuthetalPotsdam-Mittelmark | 180 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| MichendorfPotsdam-Mittelmark | 170 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| Seddiner SeePotsdam-Mittelmark | 130 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (45 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,24 €/m²
- 25 %-Quantil
- 30 €/m²
- Median
- 50 €/m²
- 75 %-Quantil
- 90 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Beetzsee gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Beetzsee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 310 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 43 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Beetzsee sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 45 RichtwertzonenFür 2010 liegen 8 Richtwertzonen vor, für 2026 45. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beetzsee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beetzsee?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Beetzsee 90 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beetzsee?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Beetzsee stützt sich auf eine Zonenzahl von 45.
Welche Nutzungsart ist in Beetzsee am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Beetzsee Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beetzsee einzuordnen?
Beetzsee und der Landkreis Potsdam-Mittelmark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Beetzsee belastbar sagen?
Mit 45 Richtwertzonen in Beetzsee bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.