Beetzsee
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
21
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Beetzsee entspricht mit 50 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
21 Bodenrichtwertzonen ergeben in Beetzsee einen Median von 50 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 21 | BORIS |
| Median | 50 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Beetzsee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Potsdam-Mittelmark Rang 15 von 38.
Über alle Richtwertzonen in Beetzsee hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 15–130 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
15 €/m²
Perzentil 25
45 €/m²
Median
50 €/m²
Perzentil 75
90 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Beetzsee gemeinsam.
Sonder
8
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark reichen die Bodenrichtwerte von 180 €/m² bis 560 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 560 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Teltow | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stahnsdorf | 250 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Nuthetal | 180 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
In Beetzsee sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Beetzsee ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Beetzsee im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Beetzsee stützt sich auf 21 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Beetzsee beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Beetzsee und der Landkreis Potsdam-Mittelmark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Beetzsee auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Beetzsee orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Beetzsee muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Beetzsee; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Beetzsee
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
21
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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