Bodenrichtwert Kreis Stormarn

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Kreis Stormarn?

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Der Vergleich umfasst 10 der 48 Gemeinden im Kreis Stormarn. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 150 bis 288 €/m².

Von den 55 Gemeinden im Kreis Stormarn liegen für 48 amtliche Richtwertzonen vor. Die übrigen führt der Gutachterausschuss in dieser Auswertung nicht. 10 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Wie steht der Kreis Stormarn im Land da?

Die Einordnung im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein: Rang 4 von 15 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

2014 bis 2022 · −96,3 %. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Kreis Stormarn, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Der niedrigste amtliche Lagewert im Kreis Stormarn beträgt 0,7 €/m², der höchste 290 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Im Kreis Stormarn überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 87,8 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 131 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?