Schleswig-Holstein
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
2.313
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein sind verfügbar: Median 45 €/m² aus 2.313 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein reichen von 0 bis 2.150 €/m², der Median liegt bei 45 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.313 | BORIS |
| Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
| Landkreise | 15 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 1.104 | VG250 / BORIS |
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein dokumentiert die Heterogenität des Landes: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 2.150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3 und 150 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.313 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
45 €/m²
Perzentil 75
150 €/m²
Die Bodenrichtwertzonen in Schleswig-Holstein streuen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft. Der Median spiegelt diese Mischung.
Wohnen
1.130
Richtwertzonen
Wald
932
Richtwertzonen
Gewerbe
183
Richtwertzonen
Mischnutzung
35
Richtwertzonen
Sonder
33
Richtwertzonen
Die Landkreise in Schleswig-Holstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Kreis variiert zwischen 2 und 210 €/m².
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lübeck, Hansestadt | 210 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
| Segeberg | 200 €/m² | 102 | 01.01.2024 |
| Kiel, Landeshauptstadt | 170 €/m² | 94 | 01.01.2024 |
| Ostholstein | 170 €/m² | 164 | 01.01.2024 |
| Neumünster | 150 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Herzogtum Lauenburg | 90 €/m² | 284 | 01.01.2024 |
| Flensburg | 70 €/m² | 39 | 01.01.2024 |
| Nordfriesland | 60 €/m² | 151 | 01.01.2024 |
| Plön | 53 €/m² | 172 | 01.01.2024 |
| Steinburg | 35 €/m² | 170 | 01.01.2024 |
| Dithmarschen | 7 €/m² | 226 | 01.01.2024 |
| Pinneberg | 4 €/m² | 177 | 01.01.2024 |
| Schleswig-Flensburg | 4 €/m² | 233 | 01.01.2024 |
| Rendsburg-Eckernförde | 2 €/m² | 367 | 01.01.2024 |
Ausgewählte Gemeinden in Schleswig-Holstein verdeutlichen die innerstaatliche Spreizung der Bodenrichtwerte. Die Auswahl umfasst hochwertige Datenstände mit ausreichender Zonenzahl.
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Eine Stichtag-Reihe für Schleswig-Holstein existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein beträgt 45 €/m² bei 2.313 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Schleswig-Holstein ist 01.01.2024. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Welche Landkreise in Schleswig-Holstein über dem Landesmedian liegen, hängt von Lage und Zonenkomposition ab; der Spitzenkreis erreicht 210 €/m², der günstigste 2 €/m² (Stichtag 01.01.2024).
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Schleswig-Holstein reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein ist der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Auf dieser Seite erscheinen die Daten zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Mit dem Statushinweis wird kenntlich gemacht, dass die Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein hier zu Informationszwecken erscheinen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein steht unter keine Angabe; Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schleswig-Holstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodik in Schleswig-Holstein: Bodenrichtwerte werden gemäß § 196 BauGB von den nach § 192 BauGB gebildeten Gutachterausschüssen festgesetzt; Methodik nach ImmoWertV, Datengrundlage Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB. Stichtag und Lizenz richten sich nach der jeweiligen landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Schleswig-Holstein
Status
eingeschränkt nutzbar
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
2.313
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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