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Gemeinde · Kreis Nordfriesland Nordfriesland · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Sankt Peter-Ording

Bodenrichtwerte in Sankt Peter-Ording liegen mit einem Median von 400 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Sankt Peter-Ording: 9 Richtwertzonen, Median 400 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 50–400 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

400 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 64

Median

400 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Sankt Peter-Ording stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².

Minimum

50 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

400 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

520 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Sankt Peter-Ording

Auf Wohnnutzung entfallen in Sankt Peter-Ording 100 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen9 Zonen · 100 %400 €/m²
Einordnung im Kreis Nordfriesland anzeigen

Einordnung im Kreis Nordfriesland

Im Kreisvergleich rangiert Sankt Peter-Ording auf Platz 5 von 66 im Kreis Nordfriesland. Median-Bodenrichtwert: 400 €/m², Kreismedian: 60 €/m².

Sankt Peter-Ording

400 €/m²

Gemeinde-Median

Nordfriesland

60 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+566,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Nordfriesland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SyltNordfriesland · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024950 €/m²NieblumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024800 €/m²Wyk auf FöhrNordfriesland · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024750 €/m²Hörnum (Sylt)Nordfriesland · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024551 €/m²Norddorf auf AmrumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024375 €/m²OldsumNordfriesland · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024290 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Nordfriesland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TatingNordfriesland · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²Tümlauer KoogNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.202435 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (500 €/m²) bis 2024 (400 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording je Stichtagsjahr
0300600 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 500 €/m² · p25 3,9 €/m² · p75 500 €/m² · 8 Zonen2024: Median 400 €/m² · p25 50 €/m² · p75 400 €/m² · 9 Zonen500 €/m²400 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Sankt Peter-Ording werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Sankt Peter-Ording am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Peter-Ording anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Peter-Ording

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sankt Peter-Ording

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 229 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sankt Peter-Ording anzeigen

Häufige Fragen zu Sankt Peter-Ording

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sankt Peter-Ording

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording beträgt 400 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sankt Peter-Ording?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sankt Peter-Ording stützt sich auf eine Zonenzahl von 9.

Welche Nutzungsart ist in Sankt Peter-Ording am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sankt Peter-Ording stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sankt Peter-Ording einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording liegt bei 400 €/m², der Median des Kreises Nordfriesland bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sankt Peter-Ording aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sankt Peter-Ording auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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