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Gemeinde · Kreis Nordfriesland Nordfriesland · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Husum

In Husum weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 12 Richtwertzonen mit einem Median von 200 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Husum umfassen 12 Richtwertzonen mit einem Median von 200 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

200 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 64

Median

200 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Husum liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 200 €/m².

Minimum

25 €/m²

25 %-Quantil

155 €/m²

Median

200 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

200 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €28,6 %
150–350 €71,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Husum

Husum ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 85,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen12 Zonen · 85,7 %200 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 14,3 %47 €/m²
Einordnung im Kreis Nordfriesland anzeigen

Einordnung im Kreis Nordfriesland

Husum belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Nordfriesland Rang 9 von 66.

Husum

200 €/m²

Gemeinde-Median

Nordfriesland

60 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+233,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Nordfriesland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SyltNordfriesland · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024950 €/m²NieblumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024800 €/m²Wyk auf FöhrNordfriesland · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024750 €/m²Hörnum (Sylt)Nordfriesland · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024551 €/m²Sankt Peter-OrdingNordfriesland · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²Norddorf auf AmrumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024375 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Nordfriesland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HorstedtNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.202455 €/m²MildstedtNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024110 €/m²SchwesingNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.202460 €/m²HattstedtNordfriesland · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202488 €/m²SimonsbergNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2024 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Husum je Stichtagsjahr
0125250 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 200 €/m² · p25 125 €/m² · p75 200 €/m² · 14 Zonen2024: Median 200 €/m² · p25 155 €/m² · p75 200 €/m² · 14 Zonen200 €/m²200 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Husum nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Husum am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Husum anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Husum

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Husum

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
543 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 168 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Husum anzeigen

Häufige Fragen zu Husum

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Husum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Husum?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Husum beträgt 200 €/m² bei 14 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Husum?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Husum beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Husum am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Husum stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Husum einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Nordfriesland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Husum bei 200 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Husum aus?

Liegen in Husum nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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