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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Kreis Rendsburg-Eckernförde

Der Bodenrichtwert im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 100 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 150 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 20 €/m² in Embühren bis 400 €/m² in Molfsee. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 165 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−28,6 %
Median Wohnbauland in Schleswig-Holstein, 140 €/m²
Rang im Land
10 von 15
Kreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Schleswig-Holstein
Spanne der Gemeinden
20–400 €/m²
Embühren bis Molfsee, Wohnbauland
Nachbarkreis
0 %
Gegenüber Schleswig-Flensburg, 100 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde?

Über alle Nutzungsarten liegen 391 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 20 €/m² bis 400 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 104 der 165 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 165 Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegen amtliche Richtwertzonen vor. 104 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Molfsee400 €/m²202 €/m²6+300 %01.01.2026
Ottendorf300 €/m²300 €/m²4+200 %01.01.2026
Strande300 €/m²152 €/m²2kein Medianvergleich01.01.2026
Felde300 €/m²4 €/m²3kein Medianvergleich01.01.2026
Ahlefeld-Bistensee200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Borgstedt200 €/m²200 €/m²5+100 %01.01.2026
Lindau200 €/m²200 €/m²3+100 %01.01.2026
Mühbrook200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Noer200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Rodenbek200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Schacht-Audorf200 €/m²200 €/m²6+100 %01.01.2026
Schierensee200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Schinkel200 €/m²200 €/m²1kein Medianvergleich01.01.2026
Winnemark200 €/m²200 €/m²2+100 %01.01.2026
Fockbek200 €/m²170 €/m²5+100 %01.01.2026
Barkelsby200 €/m²102 €/m²2kein Medianvergleich01.01.2026

Wie steht der Kreis Rendsburg-Eckernförde im Land da?

In Schleswig-Holstein liegt der Kreis Rendsburg-Eckernförde auf Position 10 der 15 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Median Wohnbauland je Kreis in Schleswig-Holstein · €/m²
Landesmedian SH, Stichtag 01.01.2026 140
  1. Pinneberg500
  2. Kiel(Nachbarland)360
  3. Lübeck300
  4. Stormarn260
  5. Ostholstein235
  6. Segeberg230
  7. Neumünster185
  8. Herzogtum Lauenburg170
  9. Flensburg145
  10. Schleswig-Flensburg(Nachbarland)100
  11. Kreis Rendsburg-Eckernförde100
  12. Dithmarschen(Nachbarland)80
  13. Plön(Nachbarland)70
  14. Nordfriesland70
  15. Steinburg(Nachbarland)60

Angrenzende Kreise und Städte

Diese Kreise und Städte grenzen an Kreis Rendsburg-Eckernförde an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Kreise in Schleswig-Holstein

Diese Kreise grenzen nicht an Kreis Rendsburg-Eckernförde an. Vergleichbar sind nur Kreise in Schleswig-Holstein mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 8 Kreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Kreis Rendsburg-Eckernförde. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Die Richtwertzonen im Kreis Rendsburg-Eckernförde reichen von 3,1 €/m² bis 400 €/m². Welcher Wert für ein Grundstück gilt, entscheidet die Zone, in der es liegt.

P10

3,5

P25

3,7

Median

4,3

P75

60

P90

170

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 391 Richtwertzonen
  • unter 150 €83,6 %327
  • 150–350 €15,6 %61
  • 350–700 €0,8 %3
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Der Kreis Rendsburg-Eckernförde verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Median

Wald240 Zonen · 61,4 %3,7 €/m²
Wohnen150 Zonen · 38,4 %100 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 0,3 %kein Wert veröffentlicht

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.40.000 EUR100 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Schleswig-HolsteinEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.6,5 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Kreis Rendsburg-EckernfördeLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.375 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 391 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
391 Zonen · 165 GemeindenFür 2014 liegen 120 Richtwertzonen vor, für 2026 391. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Kreis Rendsburg-Eckernförde?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Kreis Rendsburg-Eckernförde umfasst 391 Richtwertzonen; Spannweite 3,1–400 €/m², 50-Prozent-Band 3,7–60 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Kreis Rendsburg-Eckernförde?

Die obere Gemeinde-Spitze im Kreis Rendsburg-Eckernförde erreicht 300 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 3,1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 4,3 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Kreis Rendsburg-Eckernförde?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Kreises Rendsburg-Eckernförde?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Kreis Rendsburg-Eckernförde ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Kreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →