Steinburg
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
170
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis Steinburg liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind 170 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinDie amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Steinburg umfassen 170 Zonen mit einem Median von 35 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 170 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 111 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Steinburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Schleswig-Holstein Rang 10 von 14.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Steinburg streuen erheblich: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 3 €/m², 75er-Perzentil 65 €/m², Maximum 330 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 170 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
Im Kreis Steinburg streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
101
Richtwertzonen
Wald
47
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Steinburg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 330 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Horst (Holstein) | 330 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Kremperheide | 150 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Münsterdorf | 150 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Oelixdorf | 145 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Altenmoor | 130 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Krempermoor | 120 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Oldendorf | 120 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Wilster | 110 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Itzehoe | 108 €/m² | 28 | 01.01.2024 |
| Heiligenstedtenerkamp | 105 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Herzhorn | 105 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Neuendorf b. Elmshorn | 105 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Quarnstedt | 100 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Süderau | 95 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Sommerland | 89 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Breitenberg | 85 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Fitzbek | 80 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Rosdorf | 80 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Steinburg stammt vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Steinburg liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind 170 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Steinburg stützt sich auf 170 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Steinburg erreicht beim Median-Bodenrichtwert 330 €/m², die günstigste 2 €/m²; Kreismedian: 35 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Steinburg stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Steinburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Steinburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Steinburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Steinburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Steinburg
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
170
Gemeinden
111
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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